1.项目概况
1.1项目名称：新建居住（中铁十八局·武昌源著）营销中心及临时展厅物业管理服务项目
1.2招标人：中铁十八局集团武汉房地产开发有限公司
1.3项目概况：本项目位于武昌区复兴路与学院路交汇处。项目占地总面积为12295平方米，规划总建筑面积为41875平方米，其中:地上建筑面积为33195平方米(包含:地上住宅建筑面积31630平方米，地上商业建筑面积为300平方米，公共配套1265平方米)，地下建筑面积为8680平方米最终以规划部门核准指标为准。其中营销大厅建筑面积380.64㎡，样板间及看房通道约460㎡，室外景观、水景、绿化等面积约3000㎡，停车位约20个（以下简称“营销中心”）。
1.4本次招标投资额：约240万元。
1.5资金来源：自有资金。
1.6标段划分：本项目共一个标段。
1.7服务期：自合同签订之日起至2025年12月31日，具体开始时间以甲方进场函通知之日起开始计算。
1.8招标范围：新建居住（中铁十八局·武昌源著）营销中心物业管理服务。
2.资格审查方式
本项目采用资格后审，开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。
3.投标人资格要求
（1）投标人须为在中国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；
（2）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标（如同时递交，按投标文件递交先后顺序较早的优先）。
4.公告发布及招标文件的领取
4.1公告发布时间：2025年4月1日17:00时—2025年04月07日9:00时。
4.2凡符合本公告要求并有意向参加本项目的投标人，于公告中“公告发布时间”到湖北大绪工程项目管理有限公司（武昌区和平大道716号恒大世纪广场49楼）报名并购买招标文件。
4.3招标文件领取方式：现场领取，售价：500元，售后不退。
5.投标文件递交截止时间及开标时间、地点：2024年4月24日北京时间10:00时，送达湖北大绪工程项目管理有限公司开标室（武昌区和平大道716号恒大世纪广场49楼），逾期送达或不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。
6.其他：自领取招标文件之时起，投标人应保证其在投标过程中提供的通讯手段（电话、传真、联系人）一直有效，以保证往来函件（补遗书、澄清等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息，否则招标人不承担由此引起的一切后果。
7.招标公告发布平台
本次招标公告在《湖北大绪工程项目管理有限公司官网》上发布。
8.联系方式
招标人：中铁十八局集团武汉房地产开发有限公司
地址：湖北省武汉市武昌区中北路109号武汉1818中心(二期)6-7幢6栋19层1-5号
联系人：袁扬
电话：15902767490
招标代理机构：湖北大绪工程项目管理有限公司
地址：武昌区和平大道716号恒大世纪广场49楼
联系人：肖繁
电话：18120551485
2025年4月1日
